|
Wątek:
|
Budowa (zakup) pensjonatu?
|
Autor:
|
Czytelnik IP 91.90.187.*
|
Data wysłania:
|
2009-02-24 22:52
|
Temat:
|
Budowa (zakup) pensjonatu?
|
Treść:
|
Jeżeli na poważnie myślisz o budowie małego pensjonatu, to PRZECZYTAJ UWAŻNIE POWYŻSZY POST! Wszystko co tu jest napisane, to w 100% prawda. Ja jestem architektem działającym na terenie Pienin i okolic - projekt indywidualny to po prostu konieczność. Przekonali się o tym Ci inwestorzy, którzy kupili projekty gotowe, a na etapie realizacji ponieśli baaardzo duże koszty z powodu dostosowania obiektu do terenu (duże spadki stoków), do stron świata (nie tylko widoki są ważne), do obowiązujących przepisów (tak, tak, nie wszystkie projekty gotowe są zgodne z przepisami przeciwpożarowymi, sanitarnymi i budowlanymi), do wymogów planu przestrzennego (bez tego nie można uzyskać pozwolenia na budowę!!!). Pozdrawiam wszystkich forumowiczów! Paweł.
|
Odpowiedzi:
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-07-27 09:21 88.79.127.*]
Panie Pawle prosiłbym o kontakt. Mam zamiar wybudować pensjonat polożony w Szczawnicy i potrzebuję pomocy architekta znajacego uwarunkowania planu przestrzennego. Moj email: Tomasz.Walczak@pl.sglcarbon.de odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-09-25 12:54 156.17.58.*]
Szanowny Panie Pawle, od 30 lat odpoczywam w Pieninach i... w końcu chciałbym wybudować domek całoroczny max 80-100 m; jeśli znajdzie Pan chwilę czasu to proszę napisać o projektach i tzw. kosztach minimmalych (jestem nauczycielem). - pozdrawiam P. odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-07-04 18:33 84.40.142.*]
Prsze o kontakt.Zamierzam wybudowac pensjonat,i domki ltbiskowe w jaworkach kolo szczawnicy.Moze bylby Paan zainteresowany zrobieniem projektu.Moj nr 798959567 odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-07-12 16:05 83.20.194.*]
Witam Kompleksowo wyposażam hotele oraz pensjonaty w meble i agd. posiadam w ofercie kilku producentów mebli, materace, sofy, łóżka, szafy wnękowe, toaletki, Bardzo tanio łózka hotelowe. zapraszam na stronę www.sofa.sklep.pl Albo prześlij mi rysunek pokoju na imeil sofa.otwarte24@op.pl a ja przygotuje kompleksową wycenę dla Ciebie. odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-07-12 19:19 83.7.222.*]
Ofertę Naszą kierujemy do osób fizycznych, oraz przedsiębiorstw, które chciałyby wybudować lub modernizować pensjonaty motele kwatery agoturystyczne oraz zakupić niezbędne wyposażenie z pomocą środków unijnych w wysokości 50 % kosztów netto. Przykładowo osoba zainteresowana budową/modernizacją/zakupem wyposażenia kwocie 200 000 zł netto ma możliwość otrzymania zwrotu 100 000 zł. W zależności od kwoty maksymalna możliwość dofinansowania wynosi 300 000zł. Cztyli budując /modernizując za 600 000 zł netto można otrzymać zwrot w wysokości 300 000 zł. OFERTA RÓWNIEŻ JEST KIEROWANA DO OSÓB, KTÓRE CHCĄ ROZPOCZĄĆ PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ Wszelkie informacje udzielą Państwu specjaliści pod numerami telefonów: 012/357-72-61 0506-163-763 0793-222-849 0791-915-422 kontakt e-mail: pomoc-unijna@wp.pl www.pomoc-unijna.pl _________________ www-pomoc-unijna.pl odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-02-25 18:24 85.222.86.*]
Witam, SZANOWNY PANIE ARCHITEKCIE,posiadam działke 1700 m w Kotlinie Kłodzkiej szukam wykonowacy malego pensjonatu z czescia mieszkalna dla wlasciciela i max 8 pokoi z lazienkami do wynajecia, jesli bylby Pan zainteresowany prosze o kontakt goti@o2.pl odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-03-01 00:34 91.90.187.*]
Bardzo dziękuję za propozycję, ale podejrzewam, że koszty dojazdów (ode mnie do Kotliny Kłodzkiej będzie jakieś 300 kom, a przy załatwianiu pozwolenia na budowę, trzeba być w stałym kontakcie z urzędami - trzeba zanieść pismo, odebrać pismo, uzupełnić wniosek, wypełnić formularz, itd.) zjadłyby całe honorarium za projekt, lub też cena projektu byłaby odpowiednio zbyt wysoka. Mam nadzieję, że jakiś architekt z pańskiego terenu, który przypadkowo znajdzie ten temat w sieci, złoży Panu ciekawą i atrakcyjną cenowo ofertę. Pozdrawiam! Paweł. odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-02-25 10:22 193.218.150.*]
witam ile kosztuje indywidualny projekt? wiem ze ciezko mowic o cenie na forum bez wczesniejszych dolkadniejszych ustalen ale wiem tez ze musi byc jakis przedzial czy przeliczenie na metr projektu pzdr odpowiedz »
cena projektu za hotel 1800 m2 [2010-01-20 16:35 62.111.178.*]
Widziałem Pańskie pytanie na forum. Czy otrzymał Pan odpowiedź? Ja też chcę się dowiedzieć, czy są jakieś zakresy stawek za projekt hotelu, np. z m2 czy procent od wartości? odpowiedz »
cena projektu za hotel 1800 m2 [2014-01-13 21:13 83.11.2.*]
? odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-03-01 00:33 83.21.31.*]
Ostatnio za pensjonat około 20 pokoi 2,5 kondygnacji / gastronomia (technologia) / sala fitness itd nasz apracownia wzięła 26 000 PLN Projekt zawierał również projekt zieleni na działce. WIem że jest to bardzo niska cena. Dalsze jej obniżanie w przypadku projektu o tej wielkości odbija się później niekorzystnie na etapie inwestycji. Pozdrawiam i zachęcam do współpracy michal@pomaranczowe.com www.pomaranczowe.com odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-03-01 00:21 91.90.187.*]
Odpowiedź na to pytanie jest bardzo trudna, ponieważ każdy projekt jest wyceniany indywidualnie. Cena zależy nie tylko od powierzchni budynku (dlatego nie da się wycenić projektu przeliczając go na 1 metr kwadratowy powierzchni obiektu), ale także od ukształtowania terenu (inaczej na stoku, a inaczej na płaskim), od badań geologicznych przeprowadzonych na działce, od konieczności dodatkowych uzgodnień (czasami trzeba uzgadniać projekt z konserwatorem zabytków, czasami z zarządem parku narodowego lub krajobrazowego, a czasem z zarządem wodnym). Należy także pamiętać, że na ostateczną cenę projektu składa się również wynagrodzenie dla konstruktora, projektanta instalacji sanitarnych, projektanta instalacji elektrycznych, a także pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę (wycena straconego czasu na załatwianie spraw w urzędach). Dlatego też w zależności od danej sytuacji cena może się wahać w znacznym zakresie - przedstawione w poprzednim poście widełki cenowe są pozornie szokujące, ale jak dla mnie bardzo wiarygodne: projekt między 30 tys. a 80 tys. zł. Jak na warunki południowej części Małopolski średnia cena projektu małego pensjonatu (obejmującego 10 dwuosobowych pokoi, bez części gastronomicznej) wahałaby się w granicach od 15 tys. do 30 tys. zł, natomiast cena projektu średniej wielkości pensjonatu (obejmującego około 20 dwuosobowych pokoi, z częścią gastronomiczną) to już przedział między 30 tys. a 60 tys. zł. Zdaję sobie sprawę z tego, że podane kwoty nie wiele powiedzą przeciętnemu czytelnikowi tego forum o rzeczywistym nakładzie pracy przy sporządzeniu dokumentacji projektowej dla takiego typu budynku, ale aby to zobrazować to można też powiedzieć, że jest to wynagrodzenie dla 4 projektantów (architekt, konstruktor i instalatorzy) za około 4-6 miesięcy pracy. Patrząc z tej perspektywy i uwzględniając miesięczne koszty ZUS-u, benzyny i utrzymania pracowni, to nie są to wcale porażające honoraria. Pozdrawiam! Paweł. odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2010-06-07 18:09 83.15.169.*]
Witam P. Pawle . Jestem zainteresowana projektem pensjonatu dla osób starszych w okolicy Koła. Posiadam 2 ha park .Jeśli była by możliwość podjęcia rozmów w tym kierunku i ewentualna współpraca to będzie mi bardzo miło . Pozdrawiam Danka.J odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-02-25 10:21 193.218.150.*]
witam ile kosztuje indywidualny projekt? wiem ze ciezko mowic o cenie na forum bez wczesniejszych dolkadniejszych ustalen ale wiem tez ze musi byc jakis przedzial czy przeliczenie na metr projektu pzdr odpowiedz »
Budowa (zakup) pensjonatu? [2009-02-25 10:19 193.218.150.*]
witam ile kosztuje indywidualny projekt? wiem ze ciezko mowic o cenie na forum bez wczesniejszych dolkadniejszych ustalen ale wiem tez ze musi byc jakis przedzial czy przeliczenie na metr projektu pzdr odpowiedz »
|